贵溪| 五营| 理塘| 南宁| 鄂温克族自治旗| 白河| 萨嘎| 福建| 平坝| 察哈尔右翼前旗| 禹州| 江华| 瑞昌| 兴安| 峨边| 晋宁| 辽阳县| 永平| 五峰| 永州| 图木舒克| 鞍山| 阜新市| 瑞金| 富拉尔基| 法库| 宁阳| 北川| 白山| 南康| 织金| 耒阳| 乌什| 遵义市| 会理| 永春| 朝阳县| 梁平| 潜江| 宁武| 韶山| 玛多| 叶县| 同心| 漠河| 红原| 绿春| 蓝田| 东胜| 白河| 嫩江| 邯郸| 常德| 闽侯| 英吉沙| 卓资| 墨脱| 绥宁| 东川| 三明| 唐山| 新余| 延川| 武胜| 哈密| 湖北| 巨野| 德令哈| 台州| 南岳| 将乐| 杜集| 濉溪| 桐城| 古县| 温县| 金佛山| 静乐| 新乡| 鸡西| 上思| 武陵源| 涿州| 富源| 福泉| 福贡| 桂东| 泾县| 滦平| 平鲁| 九龙坡| 城阳| 宿豫| 胶南| 凭祥| 固安| 个旧| 宜章| 沅江| 宿松| 盂县| 冕宁| 大英| 上海| 涿州| 罗甸| 吴江| 广河| 井研| 沂水| 安塞| 定边| 定襄| 霍邱| 八达岭| 和田| 恭城| 大港| 阜新市| 蓝山| 福泉| 鹰潭| 丰镇| 宁南| 察哈尔右翼中旗| 永年| 介休| 富川| 綦江| 安岳| 金溪| 绍兴县| 和政| 灵寿| 灵川| 六安| 石拐| 万盛| 荣昌| 皮山| 临泉| 东阿| 周村| 盱眙| 腾冲| 邳州| 大名| 习水| 曲周| 开阳| 宝清| 临邑| 新津| 大方| 始兴| 武胜| 增城| 华阴| 临汾| 青阳| 中阳| 城口| 八公山| 邳州| 金门| 大方| 西昌| 民和| 防城区| 定安| 平顺| 潮阳| 方正| 瑞丽| 张家界| 平凉| 猇亭| 阜宁| 吉利| 宁安| 神农架林区| 依兰| 博兴| 丹棱| 崇信| 永兴| 四川| 莲花| 行唐| 伊宁县| 泾阳| 酉阳| 君山| 镇巴| 美姑| 恩施| 饶平| 大田| 马龙| 嘉鱼| 密云| 新丰| 洞口| 衡水| 灵石| 浦北| 遂溪| 梧州| 德昌| 大邑| 大庆| 庄河| 安县| 五莲| 琼海| 廉江| 长武| 桂林| 五峰| 社旗| 冠县| 玉田| 南陵| 儋州| 綦江| 海盐| 泾川| 双桥| 云林| 嘉鱼| 苏州| 芷江| 富裕| 库伦旗| 张家港| 瑞金| 闻喜| 天等| 塔城| 泗水| 南康| 九江县| 龙川| 坊子| 大连| 郾城| 临潼| 鞍山| 眉县| 布尔津| 盐都| 淮南| 石屏| 佛冈| 临邑| 上犹| 鹰潭| 凤山| 关岭| 荔波| 类乌齐| 莎车| 畹町| 上饶市| 兴城| 巧家| 临沭| 富川| 湘乡| 麦积| 大姚| 大悟| 台中市| 黄岛| 石楼| 本溪满族自治县| 大城| 禄丰| 五寨| 巴林左旗| 乌当| 扎兰屯| 河北| 斗门| 定安| 镇平| 中卫| 蔚县| 新青| 安康| 兴平| 庆阳| 广元| 毕节| 瑞昌| 江夏| 武宣| 桓仁| 大同县| 沾益| 和林格尔| 昌平| 井陉矿| 淄博| 交口| 闽清| 晋州| 麦积| 梨树| 隆昌| 藁城| 漳县| 永昌| 石棉| 平罗| 临高| 敦煌| 塔什库尔干| 永泰| 涞源| 延吉| 黔江| 崇阳| 南乐| 云霄| 寿光| 抚顺县| 肇源| 衡水| 犍为| 塔城| 昂昂溪| 达孜| 海兴| 洛南| 平度| 海口| 绩溪| 察哈尔右翼中旗| 邛崃| 山阴| 吉木乃| 安宁| 兴化| 陇西| 长岭| 临县| 余江| 迁安| 张北| 路桥| 唐县| 鄂伦春自治旗| 漳县| 淮滨| 瑞丽| 五通桥| 巢湖| 德昌| 东兰| 徽县| 建宁| 和静| 甘棠镇| 皋兰| 呈贡| 西峡| 萨迦| 宁安| 白玉| 项城| 黄山市| 开江| 新龙| 辽源| 叶县| 华山| 汤旺河| 霍邱| 成县| 蒙阴| 翁源| 兴平| 崇州| 远安| 正安| 达尔罕茂明安联合旗| 墨脱| 卫辉| 香河| 双桥| 渠县| 陇西| 扶余| 萍乡| 郴州| 松原| 青铜峡| 和顺| 邵武| 高密| 水富| 都匀| 彭泽| 砚山| 华容| 上杭| 苍南| 安龙| 宝清| 长沙| 长顺| 旬邑| 漳州| 巴马| 莱芜| 高唐| 玉林| 汝阳| 米脂| 灌云| 武胜| 孟津| 大洼| 兴城| 泸西| 枣强| 和政| 五台| 花溪| 饶平| 新野| 德清| 望谟| 敦化| 泸西| 全州| 台江| 宣威| 班戈| 岑巩| 北海| 高青| 防城区| 丰宁| 正安| 武城| 南丹| 互助| 云林| 莱山| 奉节| 天等| 德州| 南海镇| 增城| 海兴| 汶川| 五通桥| 金华| 盘锦| 西峡| 枣强| 达县| 合作| 永昌| 闻喜| 藤县| 宁晋| 曲靖| 凌云| 利津| 当阳| 乌拉特前旗| 寻乌| 铜仁| 靖西| 兴文| 台南县| 鸡泽| 镇赉| 东安| 金坛| 尚志| 宝兴| 嘉峪关| 平南| 松江| 伊川| 珠海| 沧州| 汾阳| 宜君| 桑植| 宁都| 靖远| 米泉| 华亭| 修文| 龙门| 高邑| 上海| 昌黎| 禄劝| 攸县| 聂拉木| 苍溪| 濠江| 民乐| 铁山| 紫云| 漳州| 灌南| 连山| 望都| 宿豫| 绥棱| 图们| 新荣| 阳信| 万安| 勉县| 灵寿| 海丰| 涿鹿| 林州| 盐池| 德州|

饶村乡:

2018-08-19 20:05 来源:北京视窗

  饶村乡:

  经过今晚一战,辽宁队肯定会针对北京队本场比赛的变化做出改变,亚尼斯表示北京队虽然赢得了比赛,但也有很多不足需要改进。我们在谈论世界上最优秀的球员,每一年他的表现都很出色,更多的进球,更多的助攻,和他成为对手会吃很多苦头。

哈维曾多次公开表示自己有担任教练的想法,他很有可能从阿尔萨德开启自己的执教生涯。巴斯在NBA一直属于勤勤恳恳、态度积极、打球拼命的球员。

  而辽宁队在把王一梅雪藏后只取得了1胜5负的战绩,3负天津女排,1胜2负江苏女排。可让人无奈的是,即便郭艾伦的状态已经回暖,可辽宁全队手冷的局面却没有丝毫改变,单节辽宁队非但没能填坑,反而被北京队将分差拉开到了12分。

  事情发生在3月6日佩鲁贾主场迎战布雷西亚的比赛中,为了缅怀去世的佛罗伦萨队长阿斯托里,赛前进行了1分钟的默哀,之后佩鲁贾主场播音员弗朗西斯科-比尔科罗蒂(FrancescoBircolotti)出现了令人尴尬的错误,他将阿斯托里的名字念错了两遍,都念成了阿斯托菲(Astolfi)。冈崎慎司无缘日本新一期国家队大名单,这甚至让英国媒体感到惊讶,莱斯特城当地媒体直言,冈崎慎司的俄罗斯世界杯之路已经蒙上了一层阴影。

附:皇马球员3月份国际比赛日征召去向清单西班牙:拉莫斯、伊斯科、卡瓦哈尔、纳乔、阿森西奥、卢卡斯-巴斯克斯法国:瓦拉内巴西:卡塞米罗、马塞洛葡萄牙:C罗德国:克罗斯克罗地亚:莫德里奇、科瓦契奇威尔士:贝尔哥斯达黎加:纳瓦斯摩洛哥:阿什拉夫西班牙U21:巴列霍、塞瓦略斯、马约拉尔法国U20:卢卡-齐达内

  次节比赛,哈德森连续命中两记三分球,韩德君两罚全中,将分差拉开到21分。

  时间过去了35年,这场比赛的很多细节已经被人忘记,人们只记得那场比赛西班牙人的狂欢和12个丢球的耻辱。而短短几小时后,贝尔就与队员一起踏上广西体育中心的赛场完成首训。

  他会在国家队比赛日期间与德尚谈谈,希望得到一些建议。

  我的哥哥是健身专家,他告诉我,西班牙球员的那种体能状况不正常。布拉切两罚全中,接着又命中撤步三分,93比92新疆反超比分。

  我们永远只是做好下一场比赛的准备,不会去想更远的。

  每一张恐吓海报都让人看得触目惊心。

  最终,西班牙人的赌博成功:边锋林孔与前锋桑蒂利亚纳各进4球,希诺尔,马凯达与萨拉维亚各有斩获,虽然马耳他人最后时刻打进一球,但是却被判无效,西班牙12-1战胜马耳他,以13分,11个净胜球逼平荷兰,进球数24比22力压对手,惊险出线。而在看到卡西有可能去西亚养老后,不少中超球迷遗憾地表示:可惜中超早就禁止引进外籍门将,否则任何中超队引进卡西至少一赛季保证少丢10个球!;希望卡西退役后能来中超当个守门员教练!;没想到卡西也要去西亚养老了,我们的青春真的要散场了!

  

  饶村乡:

 
责编:
房产>正文

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

2018-08-19 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    仓兜 太和苑 摆榜乡 胡乜村委会 山根镇
    雨花台区 东岳 林里乡 太王镇 志成桥
    百度